Comment vendre son appartement au meilleur prix à Boulogne ?
Découvrez nos conseils pour vendre votre appartement à Boulogne au meilleur prix : conseils d'experts, estimation et diffusion du bien.
Comment vendre son appartement au meilleur prix à Boulogne ?
La vente de votre habitation à Boulogne-Billancourt peut s'avérer être un processus difficile et source de stress.
En tant qu'agence immobilière à Boulogne-Billancourt spécialisée dans la transaction immobilière, nous pouvons dire avec assurance que la clé pour réussir la vente passe par la préparation et la mise en avant de votre bien.
L'évaluation / Le coût de vente
Premièrement, il nous apparaît indispensable de recourir aux services d'une agence immobilière sérieuse pour effectuer une estimation immobilière de votre appartement ou de votre maison.
Celle-ci, spécialiste de son quartier ou de son arrondissement, sera capable de vous fournir un rapport exhaustif avec une fourchette précise de la valeur de votre bien.
Il est crucial pour concrétiser sa vente de respecter l'estimation proposée afin de définir un prix de vente en adéquation avec le marché.
Plusieurs facteurs influencent la valeur de votre bien immobilier en fonction des particularités de votre appartement (liste non exhaustive) :
- sa situation géographique,
- sa superficie,
- son exposition,
- l'étage,
- la hauteur sous plafond,
- l'état général de l'appartement,
- la performance énergétique mesurée par le diagnostic.
En considérant également les aspects de la copropriété :
- l'ascenseur,
- local pour vélos,
- sous-sol,
- existence d'un gardien,
- total des charges de copropriété,
Mettre en avant son bien pour une vente efficace
Lorsque le prix de vente est déterminé, il est essentiel de soigner l'apparence de votre appartement ou maison pour capter l'intérêt des futurs acquéreurs dès le lancement de la vente.
Il peut être nécessaire d'envisager quelques travaux de remise en état avant de mettre votre bien sur le marché.
Dans certains cas, refaire entièrement la peinture de votre appartement crée un effet "tout neuf", tant pour les yeux que pour l'odorat, qui peut déclencher un coup de cœur rapide et éviter une négociation de prix.
Notre agence immobilière Boulogne-Billancourt travaille avec des architectes qualifiés pour vous accompagner avant la commercialisation de votre bien.
Si vous ne désirez pas réaliser des travaux de rafraîchissement ou de rénovation, ce n'est pas un problème!
Nos architectes partenaires assisteront les visiteurs des acheteurs potentiels pour les guider et les projeter en fonction de leurs besoins :
- décoration,
- réaménagement,
- voire même rénovation de l'appartement.
Cela nous permet, en plus de leur proposer des idées, de leur garantir leur faisabilité et de les intégrer dans leur budget global, car un devis est établi en temps réel.
La mise en lumière de votre bien sur les portails digitaux
Il est fondamental de réaliser des photos de qualité pour inciter des visites.
Nous travaillons en collaboration avec des photographes professionnels et réactifs pour afficher les biens immobiliers dans leurs meilleures conditions lors de leur mise en vente.
Invariablement, nos annonces comportent un plan 2D pour aider à la projection dans l'espace.
En fonction des biens, nous pouvons également offrir les services suivants :
- Une visualisation 360 degrés du bien
- Un plan 3D
- Des projections 3D pour donner des idées de décoration, de réaménagement ou même de rénovation de l'appartement.
Enfin, il est logique qu'il faille écrire une description courte et percutante.
Les photos sont le facteur le plus important.
N'est-il pas vrai qu'une image vaut mille mots ?
La promotion de votre bien sur les plateformes numériques
En tant que particulier, vous serez probablement limité aux deux plateformes les plus célèbres : PAP et Leboncoin.
En tant que professionnel de l'immobilier, notre agence a noué des partenariats avec les plateformes immobilières les plus pertinentes, ce qui nous permet de garantir une visibilité maximale à votre bien et d'augmenter les chances d'une vente rapide et au meilleur prix !
Voici quelques-uns de nos partenaires en France et à l'international (la liste n'est pas exhaustive) :
- Seloger
- Logic-Immo
- Belles Demeures
- Lux-Résidence
- MeilleursAgents
- Superimmo
- Le Figaro
- Le Figaro propriétés
- Gens de confiance
- Leboncoin
- Realtor (plateforme Américaine numéro 3 aux US)
- Anjuke (plateforme numéro 1 en Chine)
- RealEstate.com.au (plateforme numéro 1 en Australie)
- Willhaben (plateforme numéro 1 en Autriche)
- Imot (plateforme numéro 1 en Belgique)
- Publimaison (plateforme numéro 3 au Canada)
- Mubawab (plateforme numéro 1 au Qatar)
- Immostreet (plateforme numéro 1 en Suisse)
La disponibilité et compétence immobilière
Enfin, il est essentiel d'assurer un suivi des acheteurs potentiels pour répondre à toutes leurs questions, parfois en les anticipant, afin de les rassurer et leur permettre de prendre une décision dans les meilleures conditions.
L'expertise d'un conseiller en transaction immobilière est primordiale dans la gestion des visites et, surtout, dans sa capacité à s'adapter à chaque type de profil visitant votre appartement, car chaque besoin sera différent.
Le financement
Une fois que l'offre d'achat est obtenue, nous mettons toujours tout en œuvre au sein de notre agence immobilière pour garantir la solvabilité de l'acquéreur.
Pour ce faire, nous collaborons avec des courtiers en prêt immobilier qui analysent le profil financier des acquéreurs potentiels et qui sont capables de nous communiquer une lettre d'intention, également appelée lettre de confort.
C'est le gage de sérieux le plus élevé que nous pouvons recevoir avant de lancer des démarches auprès d'une banque une fois la promesse de vente signée chez le notaire.
Si vous souhaitez évaluer votre bien immobilier, les experts de notre agence immobilière Boulogne-Billancourt seront ravis de vous accompagner.
De même, si vous avez des questions concernant les étapes pour une vente réussie, nous nous ferons un plaisir de vous répondre personnellement.
